Modele de contrat de bail habitation

Souvent, une option d`achat dans un bail est utilisée quand un locateur désire vendre une maison ou une unité, mais le locataire potentiel n`est pas admissible à une hypothèque basée sur le prêteur pour des raisons telles que le locataire a un mauvais pointage de crédit ou est incapable de payer le montant total pour un dépôt. Avant de créer un contrat de location, les propriétaires doivent décider s`ils veulent que le bail se termine à une date fixée ou non. Un bail avec une date de fin prédéterminée, habituellement appelé un bail à durée déterminée, est lorsque le locataire accepte de louer la propriété pour une certaine période de temps à un prix fixe. Ce type de bail utilise les dates de calendrier pour spécifier le début et la fin du bail. À la fin d`un bail à durée déterminée, le locateur et le locataire peuvent signer un nouveau bail avec des dates et des informations actualisées ou passer à autre. Un bail sans date de fin, habituellement appelé Location périodique ou bail de renouvellement automatique, est lorsque le bail se renouvelle automatiquement après une certaine durée (par exemple, tous les mois, six mois ou une année). Avec ce type de bail, le locateur et le locataire louent jusqu`à ce qu`une partie fournisse un préavis approprié signifiant qu`ils veulent que le bail finisse. Avec le contrat de location complet de LawDepot, les propriétaires sont également en mesure de: intention de VACER. Le locataire doit fournir à la direction un préavis écrit de trente (30) jours de son intention de déménager avant la fin de la durée du bail. L`omission de le faire entraînera la confiscation du dépôt de garantie, ainsi que le fait de laisser les locataires responsables des frais de loyer supplémentaires, des frais de retard et des dommages futurs non déterminés. Le locataire s`engage à quitter immédiatement la propriété et à renoncer à son dépôt de garantie, si l`application de vérification des antécédents trouve des questions telles que des crimes, ou des condamnations pénales ou toute autre information s`est avérée falsifiée avec l`intention de tromper le propriétaire dans leur permettant d`accéder à la maison avant la vérification des antécédents est terminée.

ENTRETIEN ET RÉPARATIONS. Le locataire, à ses propres frais, conservera et maintiendra les locaux et les dépendances en bon état et en conditions sanitaires et réparera pendant la durée du présent contrat et tout renouvellement de celui-ci. Ceci comprend: le remplacement du filtre du four, les éviers et les toilettes obstrués, ainsi que la lutte antiparasitaire. Dans le cas où la maintenance est demandée et exigée par votre bail, le locataire doit: tenir inoffensive. Dans toute la mesure permise par la loi du Minnesota applicable, le locateur et son agent seront tenus libres et inoffensifs de toute perte, réclamation ou dommage en raison de tout accident, blessure, ou dommages à toute personne ou propriété survenant sur ou sur les lieux loués , à moins qu`un tel accident, blessure ou dommage ne soit causé par la négligence du locateur, de ses agents, de ses préposés et/ou de ses employés.